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中式院落回归给楼市增添亮色

2017-04-28 16:47:08    作者:花聚坤
核心摘要:3月份70个大中城市中,新建商品房住宅价格环比上涨的有62个,比2月份增加了6个。

3月份70个大中城市中,新建商品房住宅价格环比上涨的有62个,比2月份增加了6个。其中20个城市的环比涨幅超过1%,这也是从去年10月以来最多的一个月。

虽说3月份是楼市旺季,购房者的投资需求,推动了楼市价格的上涨,但仔细分析,中式建筑价值回归推动“院落归来”也是其中一个重要因素。

今年全国“两会”,“粤港澳大湾区城市群”被正式写入政府工作报告,粤港澳大湾区由此进入国家“顶层设计”。“粤港澳大湾区”一经提出,使整个南中国都为之沸腾。在此背景下,笔者来到“近水楼台先得月”的惠州调研,本以为“一带一路”带来楼市欧风来袭,恰恰相反大湾区催生了中式院落的回归。背靠“创新深圳”的惠州拥有独到优势。观察珠三角地图,香港——深圳——惠州正在处于一条发展中轴线上。居于此中轴线上的惠州,未来将成为“粤港澳大湾区”一体化的重要节点。

遵循市政规划,惠州交通建设围绕实现三个“半小时”目标,即所有乡镇半个小时都能上高速;所有县(区)半个小时都能到市区;惠州与广州、深圳乃至香港能够形成“半小时生活圈”。伴随三个“半小时”目标的实现,金裕·岭南院子纳入“半小时”绿色生活圈。

据惠州市房管局新数据,3月以来,惠州城区(含仲恺)销售房源1220套,环比增长109%。值得关注的是前三周成交数:204套、357套和416套,呈现出递增局面,这也意味着惠州楼市在节后的工作周期中迅速恢复。笔者周末走进位于惠州汤泉片区的金裕·惠博新城,发现欧式风格的别墅还在营销中,而尚未开盘的金裕·岭南院子,则让许多投资者处于“庭院深深深几许”的热盼中。

在中国的地产界,20多年来的房地产开发,始终是亦步亦趋地在追赶着西方建筑的步伐,反而在对传统中国建筑的传承和发展上乏善可陈。随着地产开发的日趋成熟,买家的日趋理性,在复兴中国的呼声愈发迫切。无论是开发者还是买家都开始意识到,在中国的土地上,只有中式建筑才会有可能创造真正属于中国的终极生活方式。

从成都中式别院,到北京四合院情怀,再到江南小院记忆,人们更是难忘岭南风格的庭院,加上惠州半城山色半城湖的特色,江、海、河、湖、山一应俱全;有千年历史人文,苏东坡和西湖、天赐温泉资源。空气好、环境优美,是国际宜居城市。

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